자산 특성
수식 없이, 확인된 사양으로만 말합니다.
| 건물명 | 김포 풍무동 샤인프라자 |
|---|---|
| 용도 | 제2종 근린생활시설 (상가) |
| 준공 | 2019년 |
| 위치 | 경기도 김포시 풍무동 1023 (유현로238번길 43)풍무역 2번출구 도보 200m · 약 3분 |
| 대지면적 | 589.40㎡ (약 178평) |
| 연면적 | 3,883.22㎡ (약 1,175평) |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 9층 |
| 전체 호수 | 29호 (1F 7 · 2F~8F 각 3 · 9F 1) |
| 전용률 | 60.06% |
| 주차 | 23대 |
샤인프라자의 장점
입지·설계 5가지 강점입니다.
전용률 60.06% — 실제 쓸 수 있는 공간이 넓다
주변 일반 신축 상가(평균 50% 내외)와 비교해 60.06%로 높게 설계되었습니다. 전용률은 분양평수 대비 실제 사용할 수 있는 내부 실면적 비율이므로, 임차인 입장에서 공간을 더 넓고 효율적으로 쓸 수 있습니다.
이면도로 코너 자리 — 2면 개방, 시인성 우수
풍무2지구 중심 상권의 이면도로 코너에 위치해 2면이 개방된 구조입니다. 보행자가 어느 방향에서 오든 간판과 매장이 노출되어 자연스러운 고객 유입에 유리합니다.
역세권 — 풍무역(김포골드라인) 도보 약 3분
김포골드라인 풍무역 2번출구에서 도보 200m(약 3분) 거리입니다. 배후 주민은 물론 외부 방문객의 접근성을 모두 잡은 역세권 상가입니다.
풍무2지구 중심 먹자골목
주변 상가·오피스텔 밀집 지역과 맞물려 풍무2지구 중심 먹자 상권을 형성하고 있어, 저녁 시간대 식음료(F&B)·여가 수요 유입에 유리한 입지입니다.
반경 약 2만 세대 주거 배후
상가 바로 인근의 대단지 풍무 푸르지오 1·2차(약 5,000세대)를 비롯해 한화유로메트로, 풍무자이 등 반경 내 약 2만여 세대의 탄탄한 주거 배후를 갖추고 있습니다. 주말에도 가족 단위 방문이 가능한 생활 밀착형 입지입니다.
활발한 입점 — 1F~9F 16개 업체
1F~9F에 총 16개 업체가 입점해 있습니다. 1F 빵·도넛(크로엔젤풍무역점)·복권(제이드컴) 등 생활상업을 비롯해, 학원(K-디베이트코칭센터, K디베이트 & K리딩학원), 건축·도시 설계(티움 건축사무소, (주)로연), 직업환경 연구((주)대한직업환경연구원), 옥션·IT(DXL Korea, JM시스템)까지 업종 구성이 다양하고 상권 활동이 활발함을 확인할 수 있습니다.
샤인프라자
경기도 김포시 풍무동 1023 (유현로238번길 43) · 지하 2층~지상 9층, 총 29호 · 2019년 준공
풍무역 2번출구에서 도보 200m · 약 3분